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失而复得的房产
发布时间:2011-07-05  来源:原创

  刘丽丽是北京人,典型的“月光族”,欠着他人的钱,手头紧老还不上。2009年12月的一天,刘丽丽从网上看到有人能办理个人贷款,就联系到了发帖的陈大军,陈大军爽快地借给了刘丽丽3万元钱并约定了比银行还高的利息。

  没过多久,借款到期,刘丽丽没能力还陈大军钱,陈大军说“没关系,你家有房产本,可以去银行抵押贷款!”刘丽丽说借钱的事家里不知道,拿房本贷款家里肯定不同意,陈大军说没关系,只要房产本原件及户名的身份证原件就能一切搞定!

  随后,刘丽丽背着家里把房本原件及父亲的身份证拿出来,陈大军找了一个与刘丽丽父亲长相相似的群众演员,叫群众演员冒充刘丽丽父亲,在公证处作了委托公证及抵押典当公证,事后,陈、刘来到典当行用此房产作抵押借款50万元,钱款打到刘丽丽账户中,随后刘丽丽取出47万打到陈大军账号中,陈对多出部分给刘丽丽打一欠条。陈大军到期未还刘丽丽钱,导致刘丽丽不能还典当行钱赎回房产,典当行要求依合同约定进行房产过户,因此房产是央产超标房,位于黄金地段价值三百余万元,房产过户需原单位同意并补缴超标费用才可,而且典当行未作抵押登记、违规操作,从而该房产不能办理过户,此时,刘丽丽与陈大军联系还款事宜,陈大军关机不知去向,刘丽丽知道事情的严重性,把事情告诉了父亲,刘父眼看着自己辛苦一生挣来的房产就要被典当行拿走,气愤难耐,马上到当地派出所报案,要求追究陈大军诈骗罪刑事责任。因典当行不进行配合举证(典当行主要想把房产过户挽回自己的损失),公安机关不予立案。刘父无奈,委托北京市法大律师事务所张海兵律师代理刘父提起了民事诉讼,要求确认典当行的抵押合同及委托书无效,要求典当行返还房产本原件。

  到这时候,典当行才发现自己其实也是受害人,如果不配合公安机关,自己将在民事诉讼中将败诉,损失更大!于是典当行也向公安机关报案,公安机关认定刘丽丽、陈大军涉嫌诈骗罪,刑拘了刘丽丽、陈大军。

  由于该案涉及刑事诈骗,刘父提起的民事诉讼按照先刑后民原则中止审理。

  2011年3月,刘丽丽、陈大军被判诈骗罪,按照刑事判决,该房属诈骗行为涉及财产,依法返还刘父,刘父的房产终于失而复得。

  (以上人名均属化名)

                                             (责任编辑:卢颍中)

 

 

 
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